一份最新的报告认为不应将澳大利亚住房供应不足或租金上涨的现状归咎于国际学生。由澳洲学生住宿协会（Student Accommodation Council）委托进行的一项研究发现，澳洲边境自疫情结束重新开放后，国际学生返回澳大利亚与租金上涨之间并不存在一致性。

相反，一份题为《国际学生在租房危机中的角色》的报告称，“澳洲租金早在2020年就开始上涨，当时国际学生并未涌入澳，大多数学生也已经回国。”更有数据表明：“2019年至2023年间，周租金的中位数上涨了30%，而同期持有澳洲学生签证入境的人数下降了13%。”

澳大利亚学生住宿协会的执行主任Torie Brown在报告中写道：“国际学生被不公平地指责为租房危机的罪魁祸首，而正如该份报告所述，导致租房压力的真正原因是澳大利亚住房市场长期结构性的问题。”

研究发现，国际学生仅占澳洲境内租房群体的4%。本地学生占6.2%，其余皆为非学生群体。此外，绝大多数国际学生并未选择入住澳洲最受欢迎的别墅。就留学生群体来说，只有3%的国际学生选择了独立式别墅，多达74%的国际学生入住了大学附近的学生公寓（PBSA）。

学生住宿协会将澳大利亚的住房危机归因于“一个复杂的供需驱动网络……包括小型和单人家庭的增加、州内移民、建筑成本上升、规划延误以及将次卧用作家庭办公室的趋势等。”

学生住宿协会表示，既然国际学生已经返回澳洲，那就非常有必要增加学生公寓（PBSA）。从目前PBSA最新的工作流程（增加7770张新床位）来看，至2026年，将没有足够的学生公寓供应，来缓解国际学生对租赁市场带来的压力。只有届时准备好84000张床位，方可达到目标。

报告称，繁琐的审批程序是阻碍增建公寓的一个关键问题，这将大幅推迟项目的落成。

Go8 research echoes the findings

澳洲八大（Go8）的研究与该结果相呼应

澳洲八大的另一项研究也将住房危机归因于供应短缺，而不是国际学生的过度需求。这份名为《国际学生、住房和其他生活成本的压力》的政策文件认为，无关乎获得签证的国际学生数量，当前的供应数据都表明住房危机依然存在。

八大首席执行官Vicki Thomson谈道：

“国际学生抵澳的数量与潜在的供应侧因素没有直接关系，这些因素包括：数十年的投资不足、政府监管、规划批准、工程成本上升、劳动力短缺、供应链中断、以及生产力增长疲软等。任何通过对国际学生数量施加上限，并以此作为缓解住房压力的机制都是短视的，更何况澳洲正面临国内技术工种短缺的危机，都是短视的，有可能会阻碍澳大利亚的经济增长和繁荣。”

与学生住宿协会的报告一样，澳洲八大的报告也列出了数据，揭示了国际学生数量增加与居住空置率降低之间的相关性。

Thomson敦促澳洲政府顾及国际学生对澳大利亚经济繁荣的贡献——留学生在2023年为澳洲GDP带来了0.8%的增长。

“我们告诫各方，不要将责任归咎于对国家经济增长做出贡献的国际学生。在经历了疫情期间的低谷之后，2023年国际学生的总支出反弹至$478亿澳元。根据澳洲NAB银行的数据显示，国际学生在2023年贡献了0.8%的GDP增长（超过统计显示的经济总增长1.5%的一半）。”

Go8的报告最后提到，类似于加拿大最新留学生签证政策的一揽子限制条款，并不是澳洲需要前进的方向：

“如果澳大利亚政府的决议是必须暂缓海外净移民人数，那么如先前提到的，立即限制国际学生进入澳大利亚大学这样的生硬手段并不是一个明智的解决方案。”澳洲大学非常支持有针对性的干预措施，以解决“幽灵大学和签证工厂”的问题，并认可提高学生签证的英语要求，以确保澳大利亚（国际）教育和移民系统的完整性。