我的房子/我要买的房子在现在的市场上值多少钱？地产代理的估价往往比较乐观，而估算师的报价则比较客观保守，二者的差别可能会达到几万甚至十几万。在买卖双方的较量中，估算师是唯一真正被视为“独立” 的一方。澳洲地产研究院的专业峰会主席 Chris Plant说，“估算师是银行的眼睛和耳朵。”。     

　　那么估算师是如何工作的呢？据时代报报导，地产公司FMR St Kilda的代理Maxwell Kellett说，“一个估算师有专门的评估办法，他们会注意到影响房屋出售的一些负面因素。”估算是一个介于艺术和科学之间的技巧，能够正确的估算出一栋摩天大楼、一所大厦或一块空地的价值，你至少需要四年的高等教育，才能有资格涉猎这一领域。目前在维省有1750名非常繁忙的估算师，RMIT物业投资教授David Higgins表示，在目前的市场环境下，对估算师这样的地产专业人士将有持续的需求。     
　　
　　对于估算毕业生来说，在银行、养老金和房贷领域都有工作机会，以确保物业价值与贷款数量相匹配，从而控制贷款风险。估算师的用武之地还包括市政府、离婚夫妇、陷入遗产纠纷的家庭和开发商们，他们需要听取估算师的意见来决定在哪个地段开发投资是否值得。     

　　估算师能很好的推算出物业的现在价值和潜在价值。Plant先生表示，这些“地产业的经济学家”责任重大，他们要“过滤掉市场上的不确定因素，把它们转变成实实在在的价格。老百姓的房子价值要得到他们的确认，他们是房地产市场的监督者。”
       “房屋估价的服务大致在几百元到几千元不等，但银行和贷款经纪人在贷款前都会使用这项服务，因为他们知道估算师“了解行情”。